不動産投資(区分マンション)を複数所有することによりFIREを目指せるのか検証します。 区分マンション投資で重要なことは2点ですが、順番が大切で、数字に目がくらむと失敗します！
| 其之一、常に一人暮らしする等の住む人のことをイメージして経営すること 其之二、月間、年間収支を黒字にすること |
区分マンションの保有状況
保有している区分マンションは以下の通りです。
| No | 場所 | 間取り | 広さ | 特記事項 |
| 1 | 東京都三鷹市 | 2DK | 約50㎡ | ローン返済完了 |
| 2 | 東京都品川区 | 1K | 約43㎡ | |
| 3 | 東京都杉並区 | ワンルーム | 約20㎡ | ローン返済完了 サブリース契約 |
| 4 | 横浜市神奈川区 | ワンルーム | 約20㎡ | サブリース契約 |
保有している区分マンションの収支は以下の通りです。
| No | 場所 | 家賃 | 管理委託費 | 管理費修繕費 | ローン |
| 1 | 東京都三鷹市 | 94,000円 | 5,170円 | 16,960円 | 0円 |
| 2 | 東京都品川区 | 135,000円 | 0円 | 23,020円 | 80,872円 |
| 3 | 東京都杉並区 | 67,000円 | 4,690円 | 25,800円 | 0円 |
| 4 | 横浜市神奈川区 | 55,000円 | 5,710円 | 12,910円 | 23,279円 |
| 収入合計 | 351,000円 | 経費合計 | 198,411円 |
突発的な支出、苦労したこと
突発的な支出は特にありませんでした。（一安心・・・）
現在、満室で、管理会社からの連絡すらなく、苦労も何もない1か月でした。
まとめ
2022年8月の区分マンション4室の収支は、、、
家賃収入 ：351,000円
経費 ：198,411円
突発的な支出： 0円
2022年8月の利益：152,589円
2022年1月からの累積利益：1,220,712円
※固定資産税は年末に経費として計上
| No. | 場所 | 固定資産税 | |
| 1 | 東京都三鷹市 | 45,500円 | |
| 2 | 東京都品川区 | 57,300円 | |
| 3 | 東京都杉並区 | 38,300円 | |
| 4 | 横浜市神奈川区 | 26,900円 | |
| 合計 | 168,000円 |
少しずつ少しずつ利益が積みあがってきました！
